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Immobilier à vendre

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Exclusivité
4
Juvisy-sur-Orge 91260

Dans la résidence de 2018 "les terrasses de l'observatoire", venez découvrir ce studio de 29 m² environ comprenant : entrée, séjour, cuisine, salle d'eau avec toilette et un jardin privatif de 22 m² environ. Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
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Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DE CROSNE - ARTHURIMMO.COM
Dorian RABEZEAU
Portable : 06.20.68.03.51
Fixe : 01.69.48.45.05
Courriel : crosne@agence-arthurimmo.com
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS

7

Parking

55 000 €
Savigny-le-Temple 77176

**Idéal Investisseur**

5 emplacement de Parking en sous-sol dans une résidence sécurisée.
- 4 doubles emplacement de parking en enfilade boxable
- 1 simple avec possibilité de stationner voiture + scooter ou moto
Accès au sous sol avec ascenseur et uniquement avec un BIP

Ce bien vous est présenté par :
Arthurimmo.com - Agence de Crosne
Julien ROUSSE
Responsable de Secteur
Fixe: 01.69.48.45.05
Portable: 06.22.74.33.80

3

Parking

13 000 €
Savigny-le-Temple 77176

**Idéal Investisseur**

Double Place de Parking en enfilade en sous-sol dans une résidence sécurisée.
Largeur 2,5m / profondeur 10,40m
Possibilité de garer 2 véhicules.
Possibilité de boxer

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Arthurimmo.com - Agence de Crosne
Julien ROUSSE
Responsable de Secteur
Fixe: 01.69.48.45.05
Portable: 06.22.74.33.80

Exclusivité
11
Crosne 91560

En exclusivité "Résidence BOILEAU COLBERT", F3 de 56 M2 dans une résidence fermée et sécurisée à proximité des écoles et tous commerces et transports.
Au 3 ème étage et dernier avec interphone composé d'une belle entrée, cuisine aménagée et équipée avec son cellier, séjour avec balcon exposé plein sud, 2 chambres, salle de bains et wc séparé.
Une cave et une place de parking privatifs viennent compléter ce bien.
Aucun travaux à prévoir.
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Taxe foncière : 1200,00 € / An
Charges : 260,00 €/ Mens dont chauffage au sol

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AGENCE DE CROSNE - ARTHURIMMO.COM
Dorian RABEZEAU
Portable : 06.20.68.03.51
Fixe : 01.69.48.45.05
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
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Exclusivité
7
Savigny-le-Temple 77176

SAVIGNY-LE-TEMPLE (77176) Dans une résidence sécurisée et récente, secteur de l'ancien collège, Bel appartement 3 pièces de 61 m² comprenant : entrée, séjour, cuisine ouverte donnant accès à une terrasse de 24 m², toilette séparé, salle de bains et deux chambres. DEUX PLACES DE PARKING complètent ce bien.
A voir sans hésitation !!!
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AGENCE DE CROSNE - ARTHURIMMO.COM
Dorian RABEZEAU
Portable : 06.20.68.03.51
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
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Exclusivité
17
Villeneuve-Saint-Georges 94190

VILLENEUVE-ST-GEORGES - Quartier LA SOURCE- Venez découvrir cette jolie meulière mitoyenne d'un côté de type 4/5 pièces d'environ 84 m2 située à moins de 10 min à pied du RER D et 5 min de l'accès bus. Elle se compose d'un Rez- de- jardin aménagée en sous-sol total avec son coin atelier, cave, buanderie et chaufferie. Le Rez-de-chaussée comprend une entrée distribuant un séjour / salle à manger de 28m2, cuisine aménagée et wc.
A l'étage palier avec 2 chambres d'environ 12,55 m2 et 15,75 m2, bureau ou petite chambre d'enfant et salle d'eau avec wc.
Edifiée sur une parcelle de 245m2. Prévoir des travaux de Rafraîchissement.

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Agence du Marché-Arthurimmo.com
Fixe: 01.43.82.69.34
Courriel: agencedumarche@arthurimmo.com

Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
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17
Villeneuve-Saint-Georges 94190

VILLENEUVE-ST-GEORGES - Quartier LA SOURCE- Venez découvrir cette jolie meulière mitoyenne d'un côté de type 4/5 pièces d'environ 84 m2 située à moins de 10 min à pied du RER D et 5 min de l'accès bus. Elle se compose d'un Rez- de- jardin aménagée en sous-sol total avec son coin atelier, cave, buanderie et chaufferie. Le Rez-de-chaussée comprend une entrée distribuant un séjour / salle à manger de 28m2, cuisine aménagée et wc.
A l'étage palier avec 2 chambres d'environ 12,55 m2 et 15,75 m2, bureau ou petite chambre d'enfant et salle d'eau avec wc.
Edifiée sur une parcelle de 245m2. Prévoir des travaux de Rafraîchissement.
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ARTHURIMMO.COM CROSNE
DORIAN RABEZEAU 06.20.68.03.51 ou 01.69.48.45.05

Exclusivité
15
Villeneuve-Saint-Georges 94190

VILLENEUVE-ST-GEORGES - Quartier LA SOURCE- Venez découvrir cette jolie maison sous bassement meulière et mitoyenne d'un côté de type 4/5 pièces d'environ 84 m2 située à moins de 10 min à pied du RER D et 5 min de l'accès bus. Elle se compose d'un Rez- de- jardin aménagée en sous-sol total avec son coin atelier, cave, buanderie et chaufferie. Le Rez-de-chaussée comprend une entrée distribuant un séjour / salle à manger de 28m2, cuisine aménagée et wc.
A l'étage palier avec 2 chambres d'environ 12,55 m2 et 15,75 m2, bureau ou petite chambre d'enfant et salle d'eau avec wc.
Edifiée sur une parcelle de 245m2. Prévoir des travaux de Rafraîchissement.

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Dorian RABEZEAU
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- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 2, Rue Henri Janin
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Exclusivité
11
Crosne 91560

CROSNE proche gare et centre-ville, maison de plain-pied d'environ 74 m² édifiée sur sous-sol total (garage, cellier, bureau, atelier) comprenant : entrée, cuisine, séjour, salle à manger donnant accès à sa terrasse , deux chambres, salle d'eau et toilette. Combles aménageables.
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Rafraîchissement à prévoir.
Le tout sur une parcelle de 1126 m².
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AGENCE DE CROSNE - ARTHURIMMO.COM
Dorian RABEZEAU
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
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16
Montgeron 91230

Montgeron, Proche commerces et écoles, venez découvrir cet appartement de 3 pièces d'environ 64 m2 au rez-de-chaussée d'une meulière comprenant : séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau,WC séparé. Travaux d'intérieur à prévoir.
Un jardin de 163m2 environ et un Box viennent compléter le bien.
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Taxe foncière : 855euros/an
Charges de copropriété : 270euros par an/assurance- Syndic Bénévole

**
ATTENTION
**
* TASSEMENT DIFFÉRENTIEL
* FISSURES FAÇADE
* STRUCTURE À CONTROLER
* TRAVAUX À PRÉVOIR
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2
Montgeron 91230

IDÉAL ARTISAN ET/OU ENTREPRISE GÉNÉRALE DE BÂTIMENT
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ATTENTION
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* TASSEMENT DIFFÉRENTIEL
* FISSURES FAÇADE
* STRUCTURE À CONTROLER
* TRAVAUX À PRÉVOIR
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Immeuble de rapport de 140 M2, composé de 2 Appartements de type F3 de 65 M2 et F5 de 75 M2 sur une parcelle de terrain de 454 M2.
-- POTENTIEL RENDEMENT BRUT APRÈS TRAVAUX: 5,92%

Belle opportunité pour cet immeuble de rapport élevé sur caves, de type "MEULIÈRE" Sur une parcelle de 454 M2, composé de 2 appartements de type 3 & 5 pièces.
1/Au RDC + sous-sol total:
- F3 de 65 M2: Potentiel locatif: 1.200,00 Eur/Mens. (Hors Charges)
2/Au 1er étage:
- F5 de 75 M2: Potentiel locatif: 1.400,00 Eur/Mens. (Hors Charges
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Total Surfaces: 140 M2
Total Potentiel Loyers: 31.200,00 Eur/An.

RENDEMENT BRUT

PRIX DE VENTE (F.A.I) : 505 KE
LOYERS: + 31.200,00 Eur/An
TAXE FONCIÈRE: - 1.679,00 Eur/An
TAXE O.M: + 378,00 Eur/An
RENDEMENT BRUT:
29.899/505.000= 5,92%
ou 3.607,00 Eur/M2.

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ATTENTION
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* TASSEMENT DIFFÉRENTIEL
* FISSURES FAÇADE
* STRUCTURE À CONTROLER
* TRAVAUX À PRÉVOIR
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91560 CROSNE
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94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
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Exclusivité
32
Montgeron 91230

Proche commerces et écoles, venez découvrir ce duplex de 5 pièces d'environ 75 m2 au premier étage d'une meulière comprenant : entrée, séjour, cuisine, chambre, salle d'eau,WC séparé et à l'étage une suite parentale avec salle de bain et une chambre.
Un jardin de 163m2 environ vient compléter le bien.

Taxe foncière : 855€/an
Charges de copropriété : 270€ par an/assurance- Syndic Bénévole

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ATTENTION
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* TASSEMENT DIFFÉRENTIEL
* FISSURES FAÇADE
* STRUCTURE À CONTROLER
* TRAVAUX À PRÉVOIR
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91560 CROSNE
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Crosne 91560

A proximité du Centre-ville de Crosne, venez découvrir cette belle meulière de 124 m² édifiée sur un sous-sol total aménagé en une cuisine d'été, chaufferie, buanderie et grande cave.
Rez-de-chaussée surélevé divisé entrée, cuisine, véranda, double séjour, chambre avec salle de bains, toilette séparé.
A l'étage : un palier distribuant trois chambres et salle d'eau avec toilette.
Combles aménagés en une grande chambre.
Le tout sur un terrain de 777 m² environ.
Possibilité de diviser le terrain si créations de parking supplémentaires.
Les plus : proche commerces, école, 16 minutes à pied de la gare.

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8
Crosne 91560

En exclusivité Au coeur du centre ville de Crosne, Jolie résidence calme, fermée et sécurisée avec son parc privé et à 2 pas des écoles, commerces, transports et gare Montgeron (RER D).
Venez découvrir cet appartement de type 3 pièces de 52 m2 situé au Rez de chaussée composé d'une entrée, cuisine, séjour de 19 M2, 2 chambres, salle d'eau et WC séparé.
Une cave vient compléter ce bien.
Prévoir l'aménagement des meubles de la cuisine, la peinture et les sols recouvert de parquet sont neufs.
L'appartement n'a aucun vis à vis et une très belle vue sur le parc privé et boisé de la résidence.
Taxe foncière : 913,00 € / an
Charges :184,00 € / Mens. (chauffage et eau inclus)
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Dorian RABEZEAU
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13
Yerres 91330

Dans une résidence de 2004 en centre-ville, appartement 4 pièces de 76 m² comprenant : entrée avec placard, toilette séparé, séjour avec cuisine ouverte donnant accès au balcon exposé plein sud, salle de bains, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative.
Une place de parking en sous-sol et une cave complète ce bien.
Les plus : RAVALEMENT VOTÉ et PAYÉ, chaudière 2020, proche écoles et commerces.

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Fixe : 01.69.48.45.05
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