Vente Immeuble 8 pièces 140 m2 à Montgeron

454 900 €

Détails de l'annonce

Référence 83222648 - Mise à jour le 26/05/2024

IMMEUBLE DE RAPPORT DE 140 M2, "POTENTIEL RENDEMENT BRUT": 5...
IDÉAL ARTISAN ET/OU ENTREPRISE GÉNÉRALE DE BÂTIMENT


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-- OPPORTUNITE DE CARRIERE A SAISIR --
Pour nos Agences de:
- MONTGERON (91230) dont l'ouverture est prévue courant octobre prochain,
- CROSNE (91560),
- PARIS 6ème Ardt. (75006)
Nous recherchons notre nouvel Agent Commercial.
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ATTENTION
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* TASSEMENT DIFFÉRENTIEL
* FISSURES FAÇADE
* STRUCTURE À CONTROLER
* TRAVAUX À PRÉVOIR
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Immeuble de rapport de 140 M2, composé de 2 Appartements de type F3 de 65 M2 et F5 de 75 M2 sur une parcelle de terrain de 454 M2.
-- POTENTIEL RENDEMENT BRUT APRÈS TRAVAUX: 5,92%

Belle opportunité pour cet immeuble de rapport élevé sur caves, de type "MEULIÈRE" Sur une parcelle de 454 M2, composé de 2 appartements de type 3 & 5 pièces.
1/Au RDC + sous-sol total:
- F3 de 65 M2: Potentiel locatif: 1.200,00 Eur/Mens. (Hors Charges)
2/Au 1er étage:
- F5 de 75 M2: Potentiel locatif: 1.400,00 Eur/Mens. (Hors Charges
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Total Surfaces: 140 M2
Total Potentiel Loyers: 31.200,00 Eur/An.

RENDEMENT BRUT

PRIX DE VENTE (F.A.I) : 505 KE
LOYERS: + 31.200,00 Eur/An
TAXE FONCIÈRE: - 1.679,00 Eur/An
TAXE O.M: + 378,00 Eur/An
RENDEMENT BRUT:
29.899/505.000= 5,92%
ou 3.607,00 Eur/M2.

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ATTENTION
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* TASSEMENT DIFFÉRENTIEL
* FISSURES FAÇADE
* STRUCTURE À CONTROLER
* TRAVAUX À PRÉVOIR
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Ce bien vous est présenté par :
AGENCE DE CROSNE - ARTHURIMMO.COM
Julien ROUSSE
Portable : 06.22.74.33.80
Fixe : 01.69.48.45.05
Courriel : crosne@agence-arthurimmo.com
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Nos 3 Points de Vente en Ile de France (75-91-94)
- 28, Avenue Jean Jaurès
91560 CROSNE
- 2, Rue Henri Janin
94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES
- 115, Rue du Cherche Midi
75006 PARIS


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    A rénover
  • Surface habitable
    140 m²
  • Nombre d'étages
    3
  • Nombre de pièces
    8
  • Chauffage
    gaz
  • Travaux à prévoir
    Oui
  • Altitude
    66
  • Référence
    83222648

À propos du prix

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Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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28 Avenue Jean Jaurès
91560 Crosne
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